逆战绝地突围

這個天府新區爆款樓盤,竟把錦江“裝進”了示范區

封面新聞 2019-06-07 17:59 44771

你可曾想過,把錦江"裝進"樓盤的示范區是一種什么樣的體驗。可能,你想都不敢去想,但市場上,卻有個盤這么去做了,這還不止,它還把1200畝公園也一并"納入"了自己的示范區,實景呈現。

買房子,現場感受很重要,一個顏值與功能兼具的示范區,往往能引起置業者的購買欲望。在成都天府新區就有這樣一個樓盤,它竟然把窗外的3公里錦江和1200畝體育公園,全部"裝進"了自己的示范區。這樣的豪華配置,最終毫無疑問的促使這個樓盤成為了天府新區的爆款,受到廣大購房者的追捧。

也許僅憑“天府新區”“改善大盤”等關鍵詞,你可能還會疑惑這個樓盤到底是誰,但當“3公里一線景江”一亮相,成都的“江湖兒女”們就會恍然大悟:成都就僅此一盤——建發·中央灣區!

一、江景篇

你還在炫耀你的中庭水景

我已經悄悄把錦江“裝進”了我的客廳

為什么這群"江湖兒女"如此篤定僅此一盤?

因為在成都的樓市江湖之中,大多以"水"做文章的樓盤都在講故事,只有建發·中央灣區較了真。

(建發·中央灣區室內景觀 意境圖)

簡單來說,對于素來向往"逐水而居"的成都人而言,買房要"湖來",也常常是真的"胡來"。因為成都各種河景房、湖景房不少,但實際上,其中為數不少的水景,要么是小溝渠、要么是人工湖,宣傳語上的文字游戲玩得惹人生氣。而在國際城南超過10年的樓市歷史之中,能夠"直接臨江"(注意,此處的"江"僅限純天然江河),坐擁第一線江景,直面開闊江面的超級大盤,除建發·中央灣區以外,實在難尋其它。其所享有的自然資源之奢侈,足以令一眾號稱"湖景盤""河景盤"的項目暗自嫉妒。自然,也會收獲一大堆成都"江湖兒女"的實名表白。

(建發·中央灣區區域江景 實景圖)

(錦江釣魚嘴 實景圖)

但凡到過建發·中央灣區項目的朋友,一定有這樣的感受:這是一個 "老天爺賞飯吃"的盤。項目位于錦江釣魚嘴旁,作為錦江生態帶上的一個天然灣區,釣魚嘴里不僅有濕地,有河心島,該段還是成都重點打造工程"天府綠道"的組成部分,直接臨灣的建發·中央灣區可以說占據了得天獨厚的自然生態資源。

(建發·中央灣區窗外江景 意境圖)

同時,建發房產也不辜負這片得天獨厚的土地資源,因地制宜并頗具前瞻性眼光進行設計規劃。不難發現,整個建發淺水灣的住宅用地,完全是沿江展開,占據了整整3公里的江岸線。其中一期、二期都是別墅,低密且靜謐。而三期的高層產品建發·中央灣區,整個16棟住宅全部沿江一字排開,除了最西側的兩棟樓外,其他14棟全部直面錦江,南向觀景。層次豐富的窗外景觀,其視野的奢闊性和舒適性毋庸置。

(建發·中央灣區樓棟分布 意境圖)

有業內人士分析,按照天府新區"臨江最近地塊建綠地,不修建筑"的土地管控規定,類似于中央灣區這樣"直接臨江"的項目極可能成為"后無來者"的絕唱,這是怎樣的稀缺價值相信無需贅述。

試問,如此不可復制的一線江景資源,再搭配因地制宜的設計規劃,是否能讓不少引以為豪的中庭園林瞬間淪為配角?

二、園林篇

你開車半小時去逛園林,

我已把家藏在1200畝公園里

1200畝的公園是個什么概念?

一個國際標準的足球場面積是7140平米,而1200畝的公園是80萬平米,也就是說,這個被建發·中央灣區"藏進"示范區的正興淺水灣國際體育公園,足足有112個足球場那么大。如果這還不夠直觀,那我們舉一個很直觀的例子,位于城南金融城與大源之間的錦城湖,相信很多人都去過,錦城湖4個公園湖區的面積加起來,約有2400畝那么大,也就是說,建發·中央灣區門前的正興淺水灣國際體育公園,足有半個錦城湖濕地公園那么大。

(正興淺水灣國際體育公園 實景圖)

而在成都市面上,那些打著園林旗號的樓盤,在有限地土地上,除了房子外,實際上可以供業主休閑的中庭園林景觀很小,繞中庭一圈有個四五百米就很不錯了,并且,這樣的小區,一般離周邊的公園都很遠,窗外有萬千繁華景象,他也未必能第一時間享受到。

同樣的,和江景房一樣,成都打著公園房旗號的樓盤也不少,"公園"是公共的,但是沒有"園"。有網友曾吐槽,在家附近的小公園里遛狗卻把狗弄丟了,牽狗繩不小心一松,小狗一溜煙就跑出了公園,至今沒有找著。還有的公園,距離樓盤步行都得半小時,使用起來很不方便。

(建發·中央灣區窗外景觀 意境圖)

而處在建發·中央灣區門前的1200畝體育公園,引錦江和江安河支流之水成勢,雙水交匯之處,錦江水以回環180°的流勢,在此形成了壯美正興灣原生河灣景觀,河岸的坡地,便被打造成了如今的正興淺水灣國際體育公園,公園內,湖泊、草坪,以及各類運動場地,使這個以"體育"為主題的公園別具特色,吸引了很多人前往拍照,成為網紅打卡地。

除了門前3公里錦江之外,建發·中央灣區的中庭,就是門后這1200畝巨無霸公園。

(建發·中央灣區體育公園內的兒童配套 實景圖)

在錦江之濱,總占地1500畝的建發·中央灣區項目,除了300畝可供開發的住宅用地以外,其余1200畝都是用來打造體育公園的,據悉,淺水灣體育公園的設計參考了德國慕尼黑奧林匹克公園、蘇黎世體育場等知名案例,是天府新區少見的以"球類運動為主的綜合性體育公園",包含了足球、籃球、羽毛球等運動球場和室外健身項目場地,可以滿足不同年齡層次的業主對健康生活的需求。此外,項目還臨近錦江生態帶,周圍生態綠化配套基本成型。

(建發·中央灣區會館泳池 實景圖)

園林之外,最值得一提的,就是建發·中央灣區的會館。建發·中央灣區的會館建筑面積約有10000平米,演繹著純粹的巴厘島風情。會館功能配置齊全,規劃有紅酒雪茄吧、影音室、室內游泳館等基本休閑區,還特意茶藝室、閱覽室、兒童活動室等多種功能空間。除主會館外,1200平米的淺瀾匯次會館有室內恒溫泳池和休閑格調SPA館,也是一個高端圈層的全新聚集地。

此外,值得一提的是,建發房產在其他方面的設計也前瞻性的與江景房理念相契合,譬如,為了讓泳池和園林內天鵝湖水景緊密結合,項目對泳池區做了整體抬高。如此一來,泳池就不再僅僅是小區的一種重要功能配套,它也真正成為了藝術景觀的一部分。而建發·中央灣區以打造藏品的心思來打造產品的地方,還有很多。

毫無疑問,中心城區難再尋覓的一線江景華宅,下樓即入園,資深高端住宅專家建發房產所專注的居住細節,每一個剖面都在力證建發·中央灣區的價值所在。

三、配套篇

雙地鐵接駁,15分鐘成熟生活圈

坐擁"這座城"的城市紅利

歷史經驗告訴我們,要用發展的眼光看樓市,在區域價值、城市價值裂變的前夕入駐,才能更多享受其價值紅利。更何況,位于天府新區高端居住區的建發·中央灣區本身就在城市發展的主流方向上。

攤開成都樓市地圖,我們發現,建發·中央灣區處在成都"一路向南"的天府中央商務區西區核心位置,而天府中央商務區,可以說是整個天府新區目前呈現度最高,各種優質資源最為豐富,同時也是逼格最高的板塊之一。

(建發·中央灣區區位 意境圖)

(天府中央商務區規劃西區 意境圖)

眾所周知,天府大道的天府中央商務區歷來有著"商務在東而居住在西"的規劃。西區定位天府新區高端居住區,在區域調性上也更加高端,區域內,除了已經聲名在外的蔚藍卡地亞花園城之外,很快又會有保利和光嶼湖、萬科天府錦繡等幾個高端項目亮相,區域地價早已上萬。而作為區域唯一在售的樓盤,建發·中央灣區就處在天府中央商務區西區10分鐘生活圈內,其生活便捷度、品質感和購買價值簡直毋庸置疑。

(項目周邊近期成交樓面地價 示意圖)

交通上,建發·中央灣區是天府新區乃至整個成都少有的雙地鐵接駁樓盤。2019年12月份,地鐵5號線便將建成通車,最近的回龍站距項目僅500米;建設中的地鐵6號線,最快2020年底也將建成通車,值得一提的是,地鐵5、6號線在回龍站交匯,無縫換乘,5號線向北去大源、金融城、寬窄巷子,6號線通過中央商務區,經過麓山可到新川、主城區,實現項目與主城區和天府新區的快速連接。而且回龍站是起點站,坐地鐵還不堵車。這意味著,最多一兩年時間,建發·中央灣區的立體交通體系將發生"質變"。

教育上,項目3公里直線范圍內,匯聚了包括天府四中、天府七中等近十所優質教育資源,滿足3-18歲年齡段的教育需求,值得一提的是,從項目步行3分鐘便是全球排名靠前的樂盟國際學校。

醫療上,十分鐘車程,武漢路與天府大道交匯處的萬達醫院(在建中);鹿溪湖以東的華西分院即將落戶;沈陽路上的四川省第二人民醫院已經建成營業,開車10余分鐘即可到達。

(建發·中央灣區周邊配套一覽 意境圖)

商業上,與建發·中央灣區隔江相望的地方,是正在規劃建設中的釣魚嘴,原生的天然半島,使其具備了打造高端商區島嶼的條件,所以,在天府新區規劃中,這里很快將被打造成一個金融島嶼,成都整個天府新區"后花園"級別的重大商業配套。除此之外,驅車10分鐘內,天府中央商務區范圍內還擁有中海677、大悅城、天府美麗匯、蔚藍卡地亞商業等諸多大型商業配套場所,于中央灣區未來業主而言,成熟生活,只在咫尺之間。

(隔江相望處的釣魚嘴及天府中央商務區 意境圖)

坦白講,對于一個主打低密生態居住的項目,本身就不太適合下樓就逛街的熱鬧商業氛圍。更何況,項目自身規劃的3000多平主題商街,能夠滿足日常的生活需求。而且15分鐘生活圈內還擁有至少3個以上的大型商業區,如麓湖、秦皇寺等商業商務區均包含其中。

如果說雙地鐵的前景值得期待,那么建發·中央灣區所占據的城市資源更讓欣喜。在這里,可以享受一座城市的紅利!

四、市場價值篇

用市場樓面價格買它

你還有什么好考慮的?

從建發·中央灣區項目的價值來看,其所在的天府中央商務區東區與錦江生態帶交匯的位置,在整個成都市場上都屬于一線陣列,而單從板塊內來看,建發·中央灣區也是個中翹楚。不過,板塊內的大多項目,與建發·中央灣區1萬出頭的價格比起來,他們在動輒上萬的樓面地價下衍生出的2萬元/平米左右的精裝價格,已經在價格上不具備任何優勢。

并且,隨著更多開發商不斷涌入天府新區,可以預見,樓面地價將逐步攀升,價格更高的新盤也將不斷上市,區域未來發展可期,無論是于區域而是建發·中央灣區項目而言,都是直接促成項目升值的利好。而建發房產此前在大源等多個區域開發的天府鷺洲、中央鷺洲、金沙里等多個樓盤,在近幾年內爆發出來了巨大升值潛力,也直接佐證了建發房產品牌在房產升值上的影響力。

(建發·中央灣區規劃 意境圖)

(建發·中央灣區規劃 意境圖)

2018年12月,建發·中央灣區首次取證,387套建面113-208平米的清水江景大宅一上市便受到了市場的熱搶,很快便銷售一空;今年5月,建發·中央灣區433套清水房源再次取證,意料之中,一萬出頭的價格,近600人的搶購,再次成就了這個天府新區爆款樓盤的熱銷神話。然而,出乎眾人意料的是,在上批次房源剛剛賣完,一切尚在市場回味之中的時候,建發·中央灣區又驚喜推出了3、4號樓的272套清水房源。

(建發·中央灣區景觀 意境圖)

試想一下,女主人約上閨蜜漫步江邊,男主人邀著三五好友到體育公園運動健身,孩子能就近上學多睡半小時,老人在擁有公園休閑的同時亦不愁醫療資源。從鉆石單身到浪漫的二人世界,從一家三口到三代同堂,建發·中央灣區對于家庭每一位成員的需求都考慮周全。

而這樣的舒居生活,能以超高的性價比擁有,誰能不心動?

(建發·中央灣區會館 實景圖)

毫無疑問,這個把3公里錦江和1200畝公園作為示范區的樓盤,配得上你手上那張珍貴的天府新區"房票"!但事實上,無論是園林打造還是配套設施的完善,建發·中央灣區已經打造了一個完整且氣勢滂沱的示范區,你目前所看到,就是今后能夠享受的生活。

據悉,建發·中央灣區新一批次榮耀加推,建面約為113-163平米,讓人驚喜的是,深耕成都12年的建發房產,深諳成都人的生活方式,在戶型上,通過不斷迭代,優化全新的戶型構建方案,給予空間更多幻變的可能,前瞻性得考慮成長型家庭和享受型家庭的需求。

在樓面地價相繼破萬的當下,無論是同環線還是放眼全城,建發·中央灣區都給出了相當具有誠意的價格,我們有理由相信,這272套房源或再次艷冠城南,敬請期待!

5月開盤售罄 6月載譽加推

272套房源或再次艷冠城南

項目信息

建發·中央灣區

預售證號:51011020192236

物業類型:住宅

主力面積:新批次建面約113-163平米

價格:清水均價12009元/平米

網上登記時間:2019年6月6日-2019年6月8日

(共三天,每天9:00-18:00)

現場資料核驗時間:2019年6月7日-2019年6月9日

(共三天,每天9:00-18:00)

地址:天府新區-武漢路西段1533號

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評論 5

  • 馬甲線的馬甲 2019-06-07

    為真正的江景房點贊??

  • Johnnry9733 2019-06-07

    這個盤還是可以的

  • 大仙007 2019-06-07

    我最喜歡看江看湖的房子??

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